Зростання вартості житлової площі на вторинному ринку Єкатеринбурга змушує потенційних покупців шукати варіанти за межами регіону. Згідно з останніми аналітичними даними, значна різниця в цінах робить інвестиції в курортну нерухомість Єгипту, зокрема в Хургаді, фінансово привабливішими порівняно з придбанням квартир на Уралі.
Порівняльний аналіз вартості квадратного метра
На сьогодні середня ціна вторинного житла в Єкатеринбурзі зафіксована на позначці 7 мільйонів рублів. На противагу цьому, агентство нерухомості «InHurghada» зазначає, що об'єкти аналогічної площі на єгипетському курорті пропонуються в середньому за 4 мільйони рублів. Таким чином, чиста економія при виборі закордонної нерухомості становить близько 3 мільйонів рублів.
Статистичні показники демонструють суттєвий розрив у вартості одиниці площі:
- У Єкатеринбурзі середня ціна за квадратний метр сягає 145,5 тисяч рублів.
- У Хургаді аналогічний показник становить близько 64 тисяч рублів.
- Середня площа пропонованих квартир у Хургаді становить 62,5 кв. м.
Доступність бюджетних пропозицій
Для покупців з обмеженим бюджетом різниця в ціні стає ще відчутнішою. Мінімальний поріг входу на ринок нерухомості в Єкатеринбурзі починається від 2,4 мільйона рублів. Це зазвичай стосується малогабаритних об'єктів або житла у віддалених районах міста. Водночас у Хургаді найбільш бюджетні лоти доступні за ціною від 1,52 мільйона рублів, що відкриває можливості для ширшого кола приватних інвесторів.
Об'єкти подібного розміру в Хургаді пропонуються за ціною близько 4 мільйонів рублів, що робить цей напрямок конкурентним на фоні російського ринку.
Поточна ситуація на ринку нерухомості вказує на зміну пріоритетів серед покупців, які розглядають житло як для проживання, так і для сезонного відпочинку. Нижча вартість утримання та доступні ціни на первинному і вторинному ринках Єгипту продовжують залучати капітал з промислових центрів, де ціни на нерухомість демонструють стабільне зростання.