Рост стоимости жилой недвижимости на Урале привел к росту интереса покупателей к зарубежным рынкам, в частности к египетскому курорту Хургада. На фоне того, как средний чек на вторичное жилье в Екатеринбурге закрепился на отметке в 7 миллионов рублей, инвесторы и туристы начали рассматривать приобретение апартаментов на побережье Красного моря в качестве экономически выгодной альтернативы.
Сравнительный анализ стоимости квадратного метра
Разрыв в ценовых показателях между российским мегаполисом и международным курортом стал определяющим фактором для миграции капитала. По данным экспертов агентства недвижимости InHurghada, разница в стоимости сопоставимых по площади объектов недвижимости достигает 3 миллионов рублей.
- В Екатеринбурге средняя цена за квадратный метр составляет 145,5 тысяч рублей.
- В Хургаде аналогичный показатель равен 64 тысячам рублей.
- Средняя площадь предлагаемых квартир в Египте составляет 62,5 кв. м, а их общая стоимость оценивается примерно в 4 миллиона рублей.
Доступность бюджетного сегмента и инвестиционный потенциал
Нижний порог входа на рынок недвижимости также демонстрирует значительные различия. Если в административном центре Свердловской области минимальная стоимость лота на вторичном рынке начинается от 2,4 миллиона рублей, то в египетской провинции Красное Море самое бюджетное жилье можно приобрести за 1,52 миллиона рублей.
Покупатели переориентируются на египетское направление, поскольку объекты аналогичного размера в Хургаде предлагаются по цене около 4 миллионов рублей, что значительно ниже средних цен в уральской столице.
Подобная ценовая политика делает зарубежную недвижимость привлекательной не только для личного проживания в период отпусков, но и для долгосрочных инвестиций в арендный бизнес.
Таким образом, текущая экономическая ситуация на внутреннем рынке недвижимости России стимулирует спрос на доступные объекты в популярных туристических локациях. Учитывая разницу в стоимости квадратного метра более чем в два раза, эксперты прогнозируют дальнейшее сохранение интереса екатеринбуржцев к сектору жилой недвижимости Египта как к инструменту сохранения и диверсификации средств.